R$ 36,14/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Cachoeirinha: R$ 36,00/m²/mês
Pedidos: 485 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Nova Cachoeirinha, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum na região: metade dos 485 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,57 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês 485 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 36,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,00 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 83 m² = R$ 36,14/m²/mês; 36,14 ÷ 36,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 485 anúncios da região em 5 sites.
2 parecidos no Nova Cachoeirinha ↓
Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento na Nova Cachoeirinha: conforto e praticidade em Belo Horizonte
Se você está em busca de um lar que una conforto, praticidade e um toque especial, o apartamento localizado na Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte, é a escolha perfeita. Este espaço de 83 m² é ideal para quem valoriza qualidade de vida e deseja viver em uma vizinhança tranquila, mas que também oferece fácil acesso aos centros comerciais e opções de lazer da cidade.
Ao entrar, você será recebido por um hall de entrada acolhedor que dá as boas-vindas a todos os visitantes. O apartamento conta com três dormitórios, sendo uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade para os moradores. O banheiro social é bem iluminado e está equipado para atender às necessidades do dia a dia. A cozinha, azulejada até o teto, é funcional e vem com um espaço generoso, perfeito para aqueles momentos em família, preparando pratos deliciosos ou recebendo amigos.
Uma das grandes vantagens deste imóvel é a sua versatilidade. Com a permissão para animais de estimação, seu amigo de quatro patas também poderá desfrutar do novo lar. O espaço ao redor tem uma área verde, onde tanto você quanto seu pet podem relaxar em meio à natureza, fazendo caminhadas ou simplesmente apreciando a tranquilidade.
O edifício é equipado com elevador, garantindo acessibilidade para todos, além de contar com portaria e segurança 24 horas, com circuito interno de câmeras e cerca elétrica, proporcionando uma sensação de segurança e conforto para os moradores. O acesso ao prédio é controlado por um portão eletrônico, garantindo a privacidade que você merece. A infraestrutura do local é completa, com energia elétrica, saneamento e água disponível, fazendo deste apartamento um espaço totalmente pronto para você se mudar.
Para aqueles que precisam de conectividade, a rede e internet já estão disponíveis, permitindo que você trabalhe pelo sistema remoto ou se mantenha conectado com amigos e família.
A vaga de estacionamento exclusiva é um grande diferencial, especialmente em uma cidade dinâmica como Belo Horizonte, onde a mobilidade é fundamental. Ao optar por este apartamento, você terá todas as facilidades que uma vida moderna exige, unindo conforto e praticidade em um só lugar.
Em suma, este apartamento na Nova Cachoeirinha não é apenas um lugar para viver, mas um espaço que representa um estilo de vida. Com todas essas características excepcionais, ele se destaca como uma verdadeira oportunidade de aluguel para aqueles que buscam um novo começo. Venha conhecer e se encantar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 83 m² = R$ 415.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 83.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 36/m² · 83 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.