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anúncio em VivaReal Apartamento em Nova Cachoeirinha
R$ 3.000/mês
R$ 36,14/m²/mês · comum na região
Preço do m² por mês comum na região · Noroeste
Este anúncio R$ 36,14/m²/mêsPreço comum na região
R$ 23,89 R$ 63,50 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Nova Cachoeirinha: R$ 36,00/m²/mês

Pedidos: 485 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Nova Cachoeirinha, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (83 m²)

Preço comum na região: metade dos 485 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,57 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês 485 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios
Este anúncio no preço do bairro 36,14
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 36,00

A conta: R$ 3.000 ÷ 83 m² = R$ 36,14/m²/mês; 36,14 ÷ 36,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 485 anúncios da região em 5 sites.

Mesmo preço desde .

2 parecidos no Nova Cachoeirinha ↓

Apartamento Nova Cachoeirinha 83 m² 3 quartos 1 banheiro 1 vaga

Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Apartamento na Nova Cachoeirinha: conforto e praticidade em Belo Horizonte

Se você está em busca de um lar que una conforto, praticidade e um toque especial, o apartamento localizado na Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte, é a escolha perfeita. Este espaço de 83 m² é ideal para quem valoriza qualidade de vida e deseja viver em uma vizinhança tranquila, mas que também oferece fácil acesso aos centros comerciais e opções de lazer da cidade.

Ao entrar, você será recebido por um hall de entrada acolhedor que dá as boas-vindas a todos os visitantes. O apartamento conta com três dormitórios, sendo uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade para os moradores. O banheiro social é bem iluminado e está equipado para atender às necessidades do dia a dia. A cozinha, azulejada até o teto, é funcional e vem com um espaço generoso, perfeito para aqueles momentos em família, preparando pratos deliciosos ou recebendo amigos.

Uma das grandes vantagens deste imóvel é a sua versatilidade. Com a permissão para animais de estimação, seu amigo de quatro patas também poderá desfrutar do novo lar. O espaço ao redor tem uma área verde, onde tanto você quanto seu pet podem relaxar em meio à natureza, fazendo caminhadas ou simplesmente apreciando a tranquilidade.

O edifício é equipado com elevador, garantindo acessibilidade para todos, além de contar com portaria e segurança 24 horas, com circuito interno de câmeras e cerca elétrica, proporcionando uma sensação de segurança e conforto para os moradores. O acesso ao prédio é controlado por um portão eletrônico, garantindo a privacidade que você merece. A infraestrutura do local é completa, com energia elétrica, saneamento e água disponível, fazendo deste apartamento um espaço totalmente pronto para você se mudar.

Para aqueles que precisam de conectividade, a rede e internet já estão disponíveis, permitindo que você trabalhe pelo sistema remoto ou se mantenha conectado com amigos e família.

A vaga de estacionamento exclusiva é um grande diferencial, especialmente em uma cidade dinâmica como Belo Horizonte, onde a mobilidade é fundamental. Ao optar por este apartamento, você terá todas as facilidades que uma vida moderna exige, unindo conforto e praticidade em um só lugar.

Em suma, este apartamento na Nova Cachoeirinha não é apenas um lugar para viver, mas um espaço que representa um estilo de vida. Com todas essas características excepcionais, ele se destaca como uma verdadeira oportunidade de aluguel para aqueles que buscam um novo começo. Venha conhecer e se encantar!

Comodidades Elevador Aceita pet
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.900 /mês

~R$ 3.900

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 83.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.150

Alugar este

~R$ 3.000 /mês

R$ 3.000 (R$ 36/m² · 83 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 3.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.