R$ 37,21/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 79% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no Santa Inês, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum na região: metade dos 209 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 79% mais por m² que as casas do bairro | 37,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 20,83 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 86 m² = R$ 37,21/m²/mês; 37,21 ÷ 20,83 = 1,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Inês: R$ 20,83/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.208 por mês no total IPTU R$ 8
Rua Carmésia, Santa Inês, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carmesia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em rua plana e tranquila na Rua Carmesia, bairro Santa Inês, região Leste de Belo Horizonte, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus, comércio local completo e pontos de referência como Rua Contagem, Academia Pratique Fitness Santa Inês e Supermercados BH.
O imóvel oferece excelente privacidade e praticidade para o dia a dia.
A casa possui sala ampla e confortável, cozinha espaçosa e funcional, banheiro social, 02 quartos bem ventilados, sendo 01 suíte, area serviço ampla, além de área externa e 03 vagas de garagem, garantindo comodidade para toda a família.
Ideal para quem busca morar em uma região bem localizada, tranquila e completa em infraestrutura.
Os preços e informações podem sofrer alterações. Consulte nossa equipe para confirmar os dados.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Santa Inês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 86 m² = R$ 372.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 74.500 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.200 (R$ 37/m² · 86 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.