R$ 62,29/m²/mês · muito acima da média
R$ 12.930 por mês no total Condomínio R$ 1.997 + IPTU R$ 33
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura MOBILIADA; Sublime Oásis SPA Resort!
LOCAÇÃO
Cobertura duplex com 175m², com primeiro piso com sala confortável para 03 ambientes, lavabo, cozinha tipo americana e área de serviço e 02 suítes, TOTALMENTE DECORADA; Segundo piso com sala confortável, suíte master e a varanda e espaço gourmet privativos com linda vista e banheira Jacuzzi TOTALMENTE DECORADO.
Possui 04 vagas demarcadas.
Possui portaria 24Hs, elevadores, lazer completíssimo com piscina raia semi olímpica e aquecida, adulto infantil com deck, sauna e SPA, salão de jogos, festas, 03 gourmet com churrasqueira, academia luxuosa montada, kids e playground, quadra poli esportiva, lavabos e pne.
VALORES EM OUTUBRO DE 2026 Aluguel do imóvel: R$ 10.900,90 Condomínio mensal com gás e água: R$ 1.997,94 IPTU mensal: R$ 399,90 PPI (Proteção Patrimonial Integrada): R$ 265,97 conta com:
- Seguro contra incêndio, contratado e renovado por nós com corretora e seguradora de ponta (susep) (apólice em favor do proprietário): proteção para você e para o seu lar;
- Assistência 24hs para: elétrica, hidráulica e pequenos reparos;
- Clube de benefícios com telemedicina, e assistência Zelo;
- Tudo no mesmo boleto, sem cobranças avulsas.
TOTAL DA LOCAÇÃO: R$ 13.564,72, em um único boleto mensal, sem pegadinhas.
ATENÇÃO: Você pode substituir o PPI por apólice própria equivalente, aprovada pela administradora antes da contratação anual.
VOCÊ ESCOLHE A GARANTIA
- Fiadores: 3 moradores em BH e região com renda proporcional (*);
- Fiança locatícia: 10% ao mês sobre aluguel e taxas (*);
- Título de capitalização: valor entre 8 e 15 aluguéis, pago à vista, reajuste pela TR (*).
- Seguro Fiança: 12% ao mês sobre aluguel e taxas (*);
ANÁLISE E CONTRATO PRÁTICOS Análise de crédito NeuRating, vistoria imparcial com fotos, contrato com certificação ICP-Brasil. Com a documentação completa e a análise aprovada, as chaves podem estar em suas mãos em menos de 24 horas (*).
(*) Renda proporcional: comprovada de 3X (neste imóvel R$39mil); Fiança locatícia: 10% ao mês (neste imóvel R$ 1.435,29) mediante análise, risco, aprovação e orçamento; Título de capitalização: orçamento conforme análise e risco, resgate integral nas condições do banco; Chaves: sujeitas a documentação completa, vistoria e contrato assinados.
Chave do anúncio: GkiC6Icl2n6cWuEr
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · Alugar ~R$ 12.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.400 /mês
~R$ 14.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 175 m² = R$ 1.527.273. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.350, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.997/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 305.455 (20%) + ITBI ~R$ 45.800 + cartório até ~R$ 33.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.950 /mês
R$ 10.900 (R$ 62/m² · 175 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.997/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 10.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.