R$ 5.357/m²
Condomínio R$ 273 + IPTU R$ 34 por mês
4 parecidos no Vila Bom Retiro ↓
Rua Sudário Maximiano Rocha, Vila Bom Retiro, Sabará - MG
Outros imóveis na Rua Sudario Maximiano da Rocha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Localizado no bairro Vila Bom Retiro, este apartamento apresenta uma configuração funcional e bem distribuída, sendo composto por 02 dormitórios, o que atende de forma eficiente tanto famílias de pequeno porte quanto usuários que necessitam de um ambiente adicional para home office ou dormitório de apoio.
O imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, caracterizada por baixo fluxo e perfil tranquilo, com fácil acesso a uma ampla rede de serviços e conveniências, incluindo instituições de ensino, estabelecimentos comerciais, supermercados e áreas verdes.
A localização também se destaca pela boa oferta de transporte público, proporcionando mobilidade urbana facilitada e conexão com diferentes regiões da cidade.
Trata-se de uma unidade que alia praticidade, boa localização e funcionalidade dos espaços, configurando-se como uma opção adequada para quem busca moradia com qualidade de vida e conveniência no dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Vila Bom Retiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 273/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 300.000.
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- Zap · R$ 300.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 300.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.