R$ 9.163/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (251 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.163 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 61% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 251 m² = R$ 9.163/m²; 9.163 ÷ 8.461 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.259 + IPTU R$ 587 por mês
Rua Tito Guimarães, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tito Guimaraes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura espetacular no Buritis com vista para a Serra do Curral Oportunidade única em uma das melhores coberturas do Buritis! Um imóvel que combina espaço, conforto, privacidade, tecnologia e uma vista simplesmente espetacular. São 250 m² de área privativa, 5 quartos e 4 vagas de garagem, além de quarto de suporte, usina fotovoltaica própria e ponto ativo para carregamento de veículos eletrificados. Primeiro pavimento Sala ampla para 2 ambientes, com excelente integração e iluminação natural. Varanda gourmet com vista panorâmica , um dos grandes diferenciais do imóvel. Cozinha ampla e equipada. Dependência completa de empregada (DCE). 4 quartos, sendo 1 suíte, demais quartos atendidos por banheiro social. Segundo pavimento Um espaço pensado para proporcionar ainda mais conforto, lazer e privacidade: Estar íntimo, atualmente utilizado como escritório. Sala de cinema, perfeita para momentos de lazer em família. Banheiro social. Quarto de visitas. Amplo espaço gourmet com churrasqueira, integrado à área externa. Terraço descoberto com jacuzzi, total privacidade e uma vista privilegiada. Tecnologia, conectividade e eficiência A cobertura foi planejada para oferecer praticidade e tecnologia no dia a dia: Usina fotovoltaica própria, proporcionando geração de energia e maior eficiência no consumo. Ponto ativo para carregamento de veículos eletrificados. Cabeamento de rede para internet em todos os cômodos, permitindo uma conexão mais estável e a instalação de pontos de acesso onde necessário. Condomínio Prédio com estrutura completa de lazer e segurança: Piscina Ampla academia Quadra poliesportiva Espaço gourmet Salão de festas Portaria 24 horas Uma cobertura única no Buritis, que reúne amplitude, sofisticação, lazer, privacidade, tecnologia e uma vista privilegiada da Serra do Curral. Um imóvel pensado para quem busca qualidade de vida, conforto e exclusividade, com espaços perfeitos tanto para o dia a dia quanto para receber família e amigos. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
486 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.450/mês · Alugar ~R$ 12.750/mês
Comprar este
~R$ 24.450 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.259/mês · IPTU R$ 587/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.750 /mês
R$ 9.894 (R$ 39/m² · 251 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 188–314 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.259/mês · IPTU R$ 587/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.