R$ 11.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.123 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.500.000 ÷ 750 m² = R$ 11.333/m²; 11.333 ÷ 7.123 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.123/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 550 por mês
7 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda das Castanheiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda das Castanheiras →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Ouro Velho Mansões, em Nova Lima, com 1.000m² de área construída em terreno de 3.000m², 6 quartos, piscina, espaço gourmet e 11 vagas de garagem. Uma residência de alto padrão que combina amplos ambientes, privacidade, conforto e uma completa estrutura de lazer.
NÍVEL PRINCIPAL: Sala ampla para 3 ambientes integrada à varanda, lavabo, sala de jantar, cozinha com armários planejados e varanda integrada, despensa, adega e área de serviço.
NÍVEL SUPERIOR: 5 quartos com armários, sendo a suíte master com closet, 2 semi-suítes, rouparia e banho social. Os quartos contam com ar-condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano.
NÍVEL INFERIOR: Ampla adega, sala de home-theater e 1 suíte com armários, criando um ambiente reservado para hóspedes ou familiares.
ÁREA DE LAZER: Piscina com iluminação em LED e cascata, espaço gourmet coberto, pomar e uma agradável área de convivência revestida em tijolinho, separada da residência e ideal para eventos, confraternizações e momentos de lazer em família.
INFRAESTRUTURA: O imóvel conta com 2 usinas fotovoltaicas, poço artesiano, 2 caixas-dágua de 10.000 litros, 2 caixas-dágua de 4.000 litros e boiler para aquecimento, proporcionando maior autonomia e eficiência. Possui ainda 6 canis equipados com bebedouros.
GARAGEM: 11 vagas aproximadamente sendo 5 cobertas, oferecendo amplo espaço para moradores e visitantes.
DIFERENCIAIS: 1.000m² de área construída, terreno de 3.000m², 6 quartos, suíte master, piscina, espaço gourmet, pomar, adega, home theater, energia solar, poço artesiano, sistema de aquecimento e ampla estrutura para lazer.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa de alto padrão em condomínio fechado em Nova Lima, com grandes áreas internas e externas, completa infraestrutura e excelente estrutura para morar e receber. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 80.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 80.400 /mês
~R$ 79.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.850, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 60.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 1.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 255.000 + cartório até ~R$ 187.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 8.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.