R$ 26,32/m²/mês
R$ 4.009 por mês no total IPTU R$ 9
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 4.200
Rua Coronel José Bernardo de Oliveira, Ressaca, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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CASA GEMINADA INDIVIDUAL NO RESSACA! Área total: 152 m² Características do imóvel: - Sala ampla para dois ambientes; - Cozinha individual com armários planejados, bancada em granito e coifa; - 02 Quartos com armários planejados e ar-condicionado; - 01 Banheiro social com box em blindex e armários; - Área de serviço externa com armários planejados. Área externa: - Área gourmet semi-coberta com excelente iluminação natural; - Churrasqueira; - Bancadas em granito com armários planejados; - Ampla área social; - 01 Lavabo de apoio. • Diferenciais do imóvel: - Rebaixamento de teto; - Iluminação planejada; - Marcenaria planejada; - Circuito de câmeras pré-instalado; - Acabamentos em porcelanato; - Painel de tv planejado; - Cômodos amplos; - Acabamento moderno e sofisticado. Detalhes da localização: Próximo de: - Shopping Contagem; - Academia Pratique; - Drogaria Araújo; - Supermercados BH; - Villefort; - Av. Severino Ballesteros; - Av. Antônio José da Rocha; - Bairro Cabral. • 02 Vagas de garagem cobertas. Valor de Aluguel: R$ 4.200,00 Valor de IPTU: R$ 109,00 MENSAL • Cod.: 1746780 • www.ideallyimoveis.com.br Vem ser Ideally!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Ressaca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.100 /mês
~R$ 5.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 152 m² = R$ 541.120. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.100, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 108.224 (20%) + ITBI ~R$ 16.250 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 26/m² · 152 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.200/mês | 152 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.000/mês | 152 m² | preço atual |
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