R$ 7.467/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.504/m²
Pedidos: 4.756 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.756 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.901 e R$ 10.489 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.483 e R$ 12.685 por m² 4.756 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.467 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.504 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 784.000 ÷ 105 m² = R$ 7.467/m²; 7.467 ÷ 8.504 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.756 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 890 + IPTU R$ 265 por mês
Rua Ernani Agricola, Buritis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ernani Agricola →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Buritis, em Belo Horizonte, este apartamento oferece uma combinação de espaço, praticidade e estrutura de condomínio para quem busca conforto no dia a dia.
Com 105 m² de área interna, o imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, 3 banheiros, varanda e 2 vagas de garagem. Está mobiliado e conta com armários nos quartos, cozinha e banheiros, além de rouparia, box nos banheiros, área de serviço e box de despejo.
O condomínio oferece elevador, quadra poliesportiva, playground e salão de festas.
Características do imóvel 105 m² de área interna 3 quartos 1 suíte 1 sala 3 banheiros 1 varanda 2 vagas de garagem Mobiliado Armários nos quartos, cozinha e banheiros Rouparia Box nos banheiros Área de serviço Box de despejo Água individual Gás canalizado Interfone Portão eletrônico
Estrutura do condomínio Elevador Quadra poliesportiva Playground Salão de festas
Informações financeiras Valor de venda: R$ 784.000,00 Condomínio: R$ 890,00 IPTU mensal: R$ 264,82
Uma opção para quem busca um apartamento completo no Buritis, com boa metragem, ambientes mobiliados e estrutura de lazer no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1228 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 784.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 265/mês
entrada R$ 156.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.500 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.803 (R$ 46/m² · 105 m²)
Média de 418 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 265/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 784.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 784.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 784.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 784.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.