R$ 6.569/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.699/m²
Pedidos: 892 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 892 apartamentos à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m² 892 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.569 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.699 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 1.708.000 ÷ 260 m² = R$ 6.569/m²; 6.569 ÷ 10.699 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 892 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 547 por mês
Rua Vinícius de Morais, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vinicius de Morais →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 260m² à venda com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 3 vagas de garagem no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento com área privativa de aproximadamente 260m², sendo 140m² de área construída e cerca de 120m² de área externa, localizado em uma rua plana, próximo ao comércio, no bairro Luxemburgo. Um imóvel com ambientes amplos e infraestrutura de lazer completa.
A sala para dois ambientes conta com piso em granito claro, teto rebaixado e iluminação planejada, proporcionando um ambiente elegante e aconchegante. São 4 quartos amplos, todos com armários e piso em tábua corrida, sendo uma suíte com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex. O banheiro social possui bancada em granito, armários, espelho, bidê e box em blindex.
A cozinha é espaçosa, com piso e bancada em granito, além de armários planejados. O imóvel dispõe ainda de área de serviço independente com tanque e dependência completa de empregada (DCE).
A ampla área privativa livre de aproximadamente 120m² amplia as possibilidades de uso do imóvel, oferecendo um excelente espaço ao ar livre.
São 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo duas localizadas em frente ao elevador.
O condomínio oferece infraestrutura com prédio de 15 andares, apenas 2 apartamentos por andar, 2 elevadores, hall social decorado, salão de festas, playground, piscina, academia, quadra poliesportiva, sauna, churrasqueira, sistema de alarmes e portão eletrônico.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
86 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.900 /mês
~R$ 16.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.708.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.050, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 547/mês
entrada R$ 341.600 (20%) + ITBI ~R$ 51.250 + cartório até ~R$ 37.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.708.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.708.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.