R$ 2.640/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.882/m²
Pedidos: 323 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 323 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.447 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.447 por m² 323 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 2.640 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.882 |
A conta: R$ 659.900 ÷ 250 m² = R$ 2.640/m²; 2.640 ÷ 3.882 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 323 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 770.000
Rua Botucatu, Renascença, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Botucatu →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Renascença, com 180 m² de área construída, ambientes amplos, bem distribuídos e excelente funcionalidade. Imóvel pronto para morar, ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e espaços independentes.
Características do imóvel:
4 quartos, sendo 1 suíte. Sala ampla e bem ventilada. Copa separada. Cozinha azulejada. Bancada em granito São Gabriel. Banho social. Área de serviço. 1 vaga de garagem.
Diferenciais:
Cômodos amplos. Excelente iluminação natural. Ventilação cruzada. Ambientes independentes. Barracão nos fundos. Entrada independente no barracão. Excelente aproveitamento interno. Imóvel em região valorizada.
O barracão com acesso independente oferece diversas possibilidades de utilização, podendo ser utilizado para apoio familiar, espaço adicional ou renda complementar.
Localização estratégica no bairro Renascença, em região residencial tranquila, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e diversos comércios da região.
Aceita financiamento e uso de FGTS.
Valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio.2809 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
115 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 659.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 131.980 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.563 (R$ 18/m² · 250 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 770.000 | 250 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 659.900 | 250 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 770.000 | 250 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 659.900 | 250 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 659.900 | 360 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 659.900 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 659.900 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.