R$ 31,91/m²/mês
R$ 1.850 por mês no total Condomínio R$ 350
8 parecidos no Conquista Veredas ↓
Rua Araticum, Conquista Veredas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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2 QUARTOS | PISCINAS | 2 ÁREAS GOURMET | GARAGEM COBERTA | PORTARIA 24H
Apartamento novo, muito bem cuidado, iluminado e com pintura impecável, localizado em um condomínio completo, seguro e extremamente organizado. Ideal para quem busca conforto, praticidade, segurança e uma excelente estrutura de condomínio, além de uma localização com tudo o que você precisa no dia a dia.
Sobre o apartamento:
- Área útil: 47m²
- 2 quartos com piso laminado
- Sala ampla e bem iluminada
- Cozinha funcional, com pia e ótima organização
- Banheiro espaçoso, com box e excelente iluminação
- 1 vaga de garagem coberta
Condomínio completo:
- Piscina adulta e piscina infantil
- 2 áreas gourmet com churrasqueira
- Quadra esportiva
- Playground
- Mercearia dentro do próprio condomínio
- Portaria 24 horas, com controle de acesso e liberação de visitantes
- Aceita pet
- Condomínio muito bem organizado, limpo e bem cuidado
Localização privilegiada:
O imóvel fica na Rua Araticum, no Pedra Azul, um dos bairros mais bem estruturados de Contagem, com padaria na própria rua, diversos comércios, farmácias e serviços na região, além de fácil acesso para Belo Horizonte e demais regiões. Tudo pensado para deixar sua rotina mais prática e confortável, sem precisar se deslocar muito para resolver as necessidades do dia a dia.
Se você procura um apartamento novo, bonito, seguro, bem localizado e com uma estrutura completa de condomínio, agende sua visita com a River Imóveis. Pode ser exatamente o lugar que você estava procurando!
*Contratação de seguro-incêndio anual obrigatória, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.*
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 224.660. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.100, ~R$ 500 pagam o imóvel e ~R$ 1.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 44.932 (20%) + ITBI ~R$ 6.750 + cartório até ~R$ 4.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.500 (R$ 32/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 1.500/mês.
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