O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 9.300/mês, 3 quartos.
R$ 82,30/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 58,00 e R$ 93,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 82,30 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 11.851 por mês no total Condomínio R$ 2.460 + IPTU R$ 91
Rua Rio Grande do Sul, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel no bairro Santo Agostinho com 115m²; sala para 3 ambientes; lavabo; varanda; 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet e 2 semi-suítes; banheiro social com armários; cozinha equipada com fogão e exaustor; área de serviço e DCE; 3 vagas de garagem.
Benefícios: A infraestrutura de lazer e apoio do edifício disponibiliza salão de jogos, quadra poliesportiva, piscina, playground, sauna, churrasqueira, espaço fitness, espaço gourmet, área livre, jardins e box de despejo.
Localização: No bairro Santo Agostinho oferece facilidade de acesso a serviços essenciais do entorno, como o DiamondMall, o Colégio Santo Agostinho, hospitais como o Mater Dei e o Vera Cruz, além de opções variadas de comércio, supermercados e vias de trânsito na região centro-sul.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 85–141 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.200/mês · Alugar ~R$ 11.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.200 /mês
~R$ 18.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 113 m² = R$ 1.987.543. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.650, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.460/mês · IPTU R$ 91/mês
entrada R$ 397.509 (20%) + ITBI ~R$ 59.650 + cartório até ~R$ 43.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.850 /mês
R$ 9.300 (R$ 82/m² · 113 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.460/mês · IPTU R$ 91/mês
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 9.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.