R$ 4.094/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.103/m²
Pedidos: 127 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas à venda no Betânia pede entre R$ 3.333 e R$ 4.880 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.094 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.103 |
A conta: R$ 520.000 ÷ 127 m² = R$ 4.094/m²; 4.094 ÷ 4.103 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Betânia em 5 sites.
IPTU R$ 109 por mês
Rua Edson Barreto Peixoto, Betânia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Edson Barreto Peixoto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 127 m² de área construída, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais tradicionais do bairro Betânia.
O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes amplos e bem distribuídos, além de banheiro social e 1 vaga de garagem, proporcionando comodidade para toda a família. A configuração dos cômodos também permite a criação de um escritório ou espaço de trabalho em casa.
A localização é um dos grandes destaques. Próxima à Praça Sebastião Alves Costa, excelente para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre, e à Praça Cinquentenário, que oferece um ambiente agradável para convivência e recreação. A poucos minutos está o Duart's Mall, com diversas opções de comércio, serviços e conveniência.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada, com fácil acesso a comércio, transporte e áreas de lazer, unindo a tranquilidade residencial às facilidades do dia a dia.
Características do imóvel:
127 m² de área construída 3 quartos 1 suíte Banheiro social 1 vaga de garagem Excelente localização no Betânia
Conforto, localização e praticidade em um só imóvel. Agende sua visita e conheça esta oportunidade.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.894 (R$ 23/m² · 127 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 109/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 520.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.