Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 60.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 78,33/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (766 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 127 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 78,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,43 |
A conta: R$ 60.000 ÷ 766 m² = R$ 78,33/m²/mês; 78,33 ÷ 52,43 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,43/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 60.181 por mês no total IPTU R$ 181
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Carlos Pereira da Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 suítes, piscina e área gourmet no Belvedere – 766m² Casa ampla para locação no Belvedere, ideal para quem busca praticidade, espaço e estrutura completa de lazer em uma localização estratégica de Belo Horizonte. O imóvel possui ambientes generosos e excelente distribuição em três níveis. Localizada em rua plana e em uma das regiões mais completas do Belvedere, com fácil acesso a comércios, restaurantes, supermercados, escolas, serviços e às principais vias da Zona Sul.
- 766m² de área construída em terreno de 900m²
- 4 quartos, sendo 4 suítes, com armários e closets
- Suíte máster com varanda e banheira de imersão
- Salão para vários ambientes, sala íntima, escritório e home cinema
- Varanda gourmet, espaço gourmet com ilha e churrasqueira
- Piscina com bar molhado, sauna, vestiários e jardim
- Salão de jogos, adega e lago artificial
- Cozinha com armários e cristaleiras, área de serviço e banho de serviço
- 4 vagas de garagem
- Ar-condicionado, lareira a gás, aquecimento solar, sistema de alarme e cerca elétrica
Excelente opção para quem busca espaço, conforto e uma estrutura completa de lazer em uma localização privilegiada do Belvedere. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10677
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Dependência de Empregados, Despensa, Permite animais, Piscina, Quintal, Sol da tarde, Vaga Livre
Comodidades Piscina · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.150/mês · Alugar ~R$ 60.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 72.150 /mês
~R$ 71.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 766 m² = R$ 7.660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.950, ~R$ 17.000 pagam o imóvel e ~R$ 54.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 1.532.000 (20%) + ITBI ~R$ 229.800 + cartório até ~R$ 168.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 60.200 /mês
R$ 60.000 (R$ 78/m² · 766 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 60.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 60.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.