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anúncio em VivaReal Apartamento em Castelo
R$ 3.000/mês
R$ 4,20/m²/mês · muito abaixo da média
Preço do m² por mês baixo para o bairro · Castelo
Este anúncio R$ 4,20/m²/mêsPreço baixo para o bairro
R$ 28,08 R$ 63,64 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 90% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 347 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (714 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 347 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês 347 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 90% menos por m² que os apartamentos do bairro 4,20
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 41,19

A conta: R$ 3.000 ÷ 714 m² = R$ 4,20/m²/mês; 4,20 ÷ 41,19 = 0,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 347 anúncios do Castelo em 5 sites.

Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,19/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Mesmo preço desde .

Apartamento Castelo 714 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga
Comodidades Elevador Interfone Aceita pet Ar-condicionado

Avenida dos Engenheiros, Castelo, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 07/10/2026

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Descrição

Se você está procurando um lugar confortável, moderno e bem localizado para chamar de lar, vale a pena conhecer este apartamento no bairro Castelo, em Belo Horizonte. Localizado na Avenida dos Engenheiros, 101, o imóvel reúne praticidade, segurança e aquele conforto que faz diferença na rotina, sendo uma excelente opção para quem deseja morar bem sem abrir mão da facilidade de acesso a diferentes pontos da cidade. O apartamento está desocupado e recém-reformado, pronto para receber seus novos moradores. São dois dormitórios confortáveis e um banheiro, com uma distribuição que aproveita bem os espaços e proporciona um ambiente agradável para o dia a dia. A sala é acolhedora e possui ambientes integrados, criando uma sensação maior de amplitude e tornando o espaço ideal para descansar, receber amigos ou aproveitar momentos em família. A cozinha é um dos destaques do imóvel. Ampla e funcional, conta com armários embutidos, oferecendo espaço para organizar utensílios e mantimentos com facilidade. O apartamento também dispõe de chuveiro a gás e registro de gás individual, proporcionando mais praticidade e controle no uso. Pensando no conforto dos moradores, o imóvel possui ar-condicionado central, ventilador de teto e fechadura digital, trazendo mais comodidade, segurança e modernidade para a rotina. As janelas grandes permitem uma boa entrada de luz natural, deixando os ambientes mais agradáveis e iluminados durante o dia. Além disso, há uma área de serviço independente, tornando as tarefas domésticas mais organizadas. O condomínio oferece uma vaga de garagem coberta no subsolo, com estacionamento seguro, além de espaço destinado a motos. O prédio também conta com elevador, interfone, sistema de alarme, TV a cabo e conexão à internet, proporcionando uma estrutura completa para quem busca tranquilidade e praticidade. Outro grande diferencial é a localização. O imóvel está próximo a escolas, hospitais, igrejas, rodovias e opções de transporte público, facilitando os deslocamentos e permitindo que você tenha diversos serviços e conveniências por perto. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver em um ambiente agradável, atualizado e pensado para tornar sua rotina mais leve. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel no Castelo. Pode ser exatamente o lugar que você estava procurando para começar uma nova fase.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.650/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 53.650 /mês

~R$ 53.650

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 1.142.400 (20%) + ITBI ~R$ 171.350 + cartório até ~R$ 125.650

Alugar este

~R$ 3.000 /mês

R$ 3.000 (R$ 4/m² · 714 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 50.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 3.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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