Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 60.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 78,33/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (766 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 127 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 78,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,43 |
A conta: R$ 60.000 ÷ 766 m² = R$ 78,33/m²/mês; 78,33 ÷ 52,43 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,43/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 60.181 por mês no total IPTU R$ 181
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Carlos Pereira da Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 suítes, piscina e área gourmet no Belvedere – 766m² Casa ampla para locação no Belvedere, ideal para quem busca praticidade, espaço e estrutura completa de lazer em uma localização estratégica de Belo Horizonte. O imóvel possui ambientes generosos e excelente distribuição em três níveis. Localizada em rua plana e em uma das regiões mais completas do Belvedere, com fácil acesso a comércios, restaurantes, supermercados, escolas, serviços e às principais vias da Zona Sul.
- 766m² de área construída em terreno de 900m²
- 4 quartos, sendo 4 suítes, com armários e closets
- Suíte máster com varanda e banheira de imersão
- Salão para vários ambientes, sala íntima, escritório e home cinema
- Varanda gourmet, espaço gourmet com ilha e churrasqueira
- Piscina com bar molhado, sauna, vestiários e jardim
- Salão de jogos, adega e lago artificial
- Cozinha com armários e cristaleiras, área de serviço e banho de serviço
- 4 vagas de garagem
- Ar-condicionado, lareira a gás, aquecimento solar, sistema de alarme e cerca elétrica
Excelente opção para quem busca espaço, conforto e uma estrutura completa de lazer em uma localização privilegiada do Belvedere. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10677 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Dependência de Empregados, Despensa, Permite animais, Piscina, Quintal, Sol da tarde, Vaga Livre
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.150/mês · Alugar ~R$ 60.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 72.150 /mês
~R$ 71.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 766 m² = R$ 7.660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.950, ~R$ 17.000 pagam o imóvel e ~R$ 54.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 1.532.000 (20%) + ITBI ~R$ 229.800 + cartório até ~R$ 168.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 60.200 /mês
R$ 60.000 (R$ 78/m² · 766 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 60.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 60.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.