R$ 4.605/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Ressaca: R$ 3.573/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Ressaca em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 38 casas à venda no Ressaca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.760 e R$ 5.615 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.760 e R$ 5.615 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 4.605 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.573 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 152 m² = R$ 4.605/m²; 4.605 ÷ 3.573 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Ressaca em 5 sites.
IPTU R$ 109 por mês
Rua Coronel José Bernardo de Oliveira, Ressaca, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 21/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA GEMINADA INDIVIDUAL NO RESSACA! 🚀 Área total: 152 m² IPTU: 109,00 MENSAL Características do imóvel: - Sala ampla para dois ambientes; - Cozinha individual com armários planejados, bancada em granito e coifa; - 02 Quartos com armários planejados e ar-condicionado; - 01 Banheiro social com box em blindex e armários; - Área de serviço externa com armários planejados. Área externa: - Área gourmet semi-coberta com excelente iluminação natural; - Churrasqueira; - Bancadas em granito com armários planejados; - Ampla área social; - 01 Lavabo de apoio. 🖇 Diferenciais do imóvel: - Rebaixamento de teto; - Iluminação planejada; - Marcenaria planejada; - Circuito de câmeras pré-instalado; - Acabamentos em porcelanato; - Painel de tv planejado; - Cômodos amplos; - Acabamento moderno e sofisticado. Detalhes da localização: Próximo de: - Shopping Contagem; - Academia Pratique; - Drogaria Araújo; - Supermercados BH; - Villefort; - Av. Severino Ballesteros; - Av. Antônio José da Rocha; - Bairro Cabral. 🚗 02 Vagas de garagem cobertas. Valor de venda: R$ 700.000,00 Valor de IPTU: R$ 🔗 Cod.: 🌐 www.ideallyimoveis.com.br Vem ser Ideally! ❤
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Ressaca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.964 (R$ 20/m² · 152 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 109/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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