R$ 11.958/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.154 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 36 casas à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro | 11.958 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.196 |
A conta: R$ 13.800.000 ÷ 1.154 m² = R$ 11.958/m²; 11.958 ÷ 8.196 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.196/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 906 + IPTU R$ 5.578 por mês
Alameda de Centauro, Ville de Montagne, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 1.154m² de área construída em um terreno de 2.200m², a propriedade possui 5 suítes, todas com closet e varanda privativa, além de 5 vagas de garagem. Valor: R$ 13.800.000,00.
Com arquitetura contemporânea, tecnologia avançada e integração com a natureza, esta residência de alto padrão foi projetada em dois pavimentos para proporcionar amplitude, conforto e privacidade. No primeiro nível, as salas de estar e jantar se conectam às varandas com vista para a paisagem, acompanhadas de escritório, lavabos, cozinha planejada e espaço gourmet com cozinha caipira completa, integrado à piscina aquecida. A configuração dos ambientes favorece a convivência e permite aproveitar a paisagem em diferentes momentos do dia.
No segundo pavimento, a área íntima reúne 5 suítes com closet e varanda privativa, incluindo uma suíte master dupla com spa exclusivo. A residência conta ainda com elevador e sistema de automação inteligente para iluminação, climatização e segurança, proporcionando praticidade e controle dos principais recursos da casa.
A estrutura de lazer inclui quadra poliesportiva, academia equipada, sauna, salão de jogos e diferentes espaços de convivência. O projeto paisagístico complementa a arquitetura com jardins, pomar e horta orgânica, ampliando a integração da residência com o entorno natural. Localizada em meio às montanhas da Mata do Jambreiro, a propriedade está inserida em um condomínio com segurança 24 horas e acesso às principais conveniências de Nova Lima e Belo Horizonte.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 136.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 136.150 /mês
~R$ 129.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 129.650, ~R$ 30.650 pagam o imóvel e ~R$ 99.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 906/mês · IPTU R$ 5.578/mês
entrada R$ 2.760.000 (20%) + ITBI ~R$ 414.000 + cartório até ~R$ 303.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 13.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.