R$ 1.372/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 86 casas à venda no Jaqueline em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 86 casas à venda no Jaqueline (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.779 e R$ 4.826 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.779 e R$ 4.826 por m² 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 1.372 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.036 |
A conta: R$ 295.000 ÷ 215 m² = R$ 1.372/m²; 1.372 ÷ 3.036 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Jaqueline em 5 sites.
Média das casas à venda no Jaqueline: R$ 3.036/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 1,7 % desde : era R$ 290.000
Rua Atalaia, Jaqueline, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Atalaia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
VENDO 3 CASAS 2 PAVIMENTOS DE LAJE COM TELHADO COLONIAL E FORRO PVC constituído na seguinte:
Casa 1: 2 quartos sala, cozinha com pia granito, banho social, fundos com área de serviço e frente varandão, sendo esta edificada no segundo pavimento, com saída independente e frente para a rua;
Casa 2 térrea: 1 quartos, sala, cozinha com pia granito, banho social, fundos com área de serviço, com saída para a garagem;
Casa 3: 2 pavimentos com 4 quartos sendo 1 suíte, 2 salas, copa, cozinha com pia granito, banho social, áreas de circulação, fundos com área de serviço e lateral com garagem, sendo esta edificada no fundo do terreno.
Garagem em linha para até 4 carros
Todos as casas possuem padrões individualizados de energia elétrica e água, um excelente estado de conservação e limpeza, acabamentos cerâmicos, portas internas em madeira, portas externas e janelas de metalon com vidro canelado.
Observação: todas as casas estão locadas.
O imóvel está localizado no Bairro Jaqueline na Zona Norte de Belo Horizonte MG a aproximadamente 500 metros de distancia da Escola Estadual Paschoal Comanducci e polo comercial em rua de característica residencial, tranquila e urbanizada, com excelente infraestrutura, possuindo a mesma nas proximidades escola e creches Municipais e Estaduais, Posto de Saúde, Clinicas Particulares e Conveniadas, Shopping Estação, além do fácil acesso a Cidade Administrativa e demais localidades do Município.
IDEAL POR PROPORCIONAR RENDA COM LOCAÇÃO E RESIDENCIA PARA GRANDE FAMÍLIA.
Valor R$ 295.000,00 para pagamento à vista, aceitamos veiculo popular como parte do pagamento.
Documentos: CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE ORIGEM com possibilidade de escrituração imediata.
O imóvel em questão NÃO permite financiamento por banco ou instituição financeira.
Estudamos financiamento próprio em curto prazo com entrada mínima de 70% e aceitamos veiculo popular de baixo valor e bom estado de conservação.
Avaliamos troca por imóvel apartamento 3 qts ou casa geminada na região de Venda Nova em BHte MG.
AGENDE CONOSCO UMA VISITA E VENHA CONHECER A PROPRIEDADE E SUA LOCALIZAÇÃO.
O ANUNCIANTE RAMON J. MEDEIROS CORRRETOR DE IMÓVEIS CREDENCIADO, ATENDENDO A SOLICITAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS, SE RESERVA AO DIREITO DE ALTERAR O ANÚNCIO, CONDIÇÕES E PREÇO APRESENTADOS A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 59.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.850 + cartório até ~R$ 6.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 290.000 | 215 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 310.000 | 215 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 295.000 | 215 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 295.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.