R$ 90,96/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (107 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro | 90,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,37 |
A conta: R$ 9.733 ÷ 107 m² = R$ 90,96/m²/mês; 90,96 ÷ 52,37 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,37/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 11.226 por mês no total Condomínio R$ 1.440 + IPTU R$ 53
Subiu ▲ 13,3 % desde : era R$ 8.590
Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri imóveis - Código: 9721
Apartamento 2 suítes 107,38m² - Lourdes (BH) - Locação
Se você busca sofisticação, localização privilegiada e um imóvel pronto para viver ou investir, acabou de encontrar. Apartamento novo, com armários, no melhor ponto de Lourdes! Este imóvel combina conforto, modernidade e praticidade em cada detalhe.
Destaques do apartamento: 2 suítes amplas e bem iluminadas, Sala para dois ambientes com excelente integração, Lavabo, Acabamento de alto padrão, Porcelanato nas áreas frias e laminado na área íntima, 3 vagas de garagem
Lazer completo para viver como você merece: Piscina Espaço gourmet Academia Playground Estrutura pensada para toda a família
Localização privilegiada, perto dos melhores restaurantes e comércios, trazendo mais praticidade ao dia a dia.
Atenção: Temos outras unidades disponíveis, mas a disponibilidade é limitada!
Observação: Os valores de IPTU, condômino, e de venda podem ser atualizados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 11.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.200 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 107 m² = R$ 713.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.440/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 142.667 (20%) + ITBI ~R$ 21.400 + cartório até ~R$ 15.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.250 /mês
R$ 9.733 (R$ 91/m² · 107 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.440/mês · IPTU R$ 53/mês
Alugar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 01/10/2026 | R$ 8.590/mês | 107 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 9.733/mês | 107 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 9.733/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.