R$ 2.610/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (249 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 2.610 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.473 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 249 m² = R$ 2.610/m²; 2.610 ÷ 5.473 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.473/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 264 por mês
270 ., Rua Terezinha Lopes de Azevedo, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Terezinha Lopes de Azevedo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos (1 Suíte) | 249 m² | Planalto | Próximo à Av. Cristiano Machado
Conforto e praticidade em uma excelente localização!
Esta casa no bairro Planalto é a escolha ideal para quem busca espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com 249 m² de área construída, ela oferece ótimos ambientes internos e externos para sua família.
Destaques do imóvel 1 varanda ampla na entrada , ideal para colocar rede para descanso; 2 Salas amplas para dois ambientes arejada; 3 Quartos, sendo 1 Suíte ; ( 1 quarto transformado em sala de TV ) Banheiro da Suíte com bancada em granito, armário e box em blindex; Banheiro Social com box em blindex; Cozinha com bancada em granito e armários planejados; Lavanderia separada e coberta; Área coberta para utilizar espaço gourmet;, com lavabo e quarto de guardar material diversos . 2 vagas de garagem para carros de pequeno porte OBS: Entrada tem escada da garagem para acessar a varanda da casa , a casa é linear , tem outra escada para acessar o quintal . Estuda permuta em apartamento na região . Pega caros até 70.000,00 feito analise de conservação e liquides
Localização Excelente. 60m da Avenida Cristiano Machado, próximo à Estação do Metrô Floramar, Supermercado Uberaba, Supermercado BH , 4 minutos do batalhão de Policia Militar do Bairro Planalto , 6 minutos do centro comercial da Avenida Doutor Cristiano Guimarães.
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Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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166 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 264/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.