R$ 2.404/m²
IPTU R$ 209 por mês
9 parecidos no Minaslândia (P Maio) ↓
Rua Wander Rocha Vargas, Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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CASA AMPLA, CONFORTÁVEL COM 3 QUARTOS e 08 VAGA / MINASLÂNDIA – BELO HORIZONTE
Em uma das regiões tradicionais de Belo Horizonte, esta excelente residência no bairro Minaslândia reúne espaço, funcionalidade e praticidade em uma proposta ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida.
Com 366 m² de área total, o imóvel apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo 03 quartos que proporcionam conforto e privacidade para toda a família, além de 02 banheiros.
A ampla varanda é um dos destaques da residência, criando um ambiente agradável para momentos de descanso, convivência e recepção de convidados. O imóvel dispõe ainda de 08 vagas de estacionamento, um diferencial expressivo para quem busca comodidade e espaço em Belo Horizonte.
A localização favorece a mobilidade e a rotina diária, com fácil acesso a transporte público, comércio, serviços e instituições de ensino. As estações Waldomiro Lobo e Primeiro de Maio estão nas proximidades, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade.
Diferenciais:
- 366 m² de área total;
- 03 quartos;
- 02 banheiros;
- Ampla varanda;
- 08 vagas de estacionamento;
- Espaço para convivência e lazer;
- Excelente localização no Minaslândia;
- Fácil acesso a transporte, comércio e serviços.
Uma propriedade que combina amplitude, praticidade e localização estratégica — ideal para quem busca uma residência espaçosa e versátil em Belo Horizonte.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/08/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.