R$ 53,64/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,02/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 53,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,02 |
A conta: R$ 5.900 ÷ 110 m² = R$ 53,64/m²/mês; 53,64 ÷ 75,02 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.327 por mês no total Condomínio R$ 385 + IPTU R$ 42
Baixou ▼ 1,7 % desde : era R$ 6.000
Rua Marília de Dirceu, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Marilia de Dirceu →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura para locação no Lourdes – Rua Marília de Dirceu Excelente cobertura localizada em uma das regiões mais valorizadas de Lourdes, com ambientes amplos, bem distribuídos e uma excelente área externa. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, distribuídos em dois pavimentos: 1º pavimento: Sala ampla e bem iluminada; Cozinha americana com bancada em granito e armários planejados; Banheiro social; 2 quartos com armários planejados. 2º pavimento: Sala íntima, ideal para home theater ou espaço de convivência; 1 quarto suíte completo, com armários; Ampla área externa; Espaço com churrasqueira; Área de serviço. O condomínio é econômico e de baixo custo, proporcionando uma excelente relação entre conforto e despesas mensais. O prédio conta ainda com elevador e a cobertura possui 2 vagas de garagem. 📍 Localização privilegiada na Rua Marília de Dirceu, no Lourdes, próxima a restaurantes, comércio, serviços e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto, área externa privativa, duas vagas de garagem e condomínio econômico, em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
134 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.850/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.850 /mês
~R$ 17.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.855.085. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.450, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 371.017 (20%) + ITBI ~R$ 55.650 + cartório até ~R$ 40.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.900 (R$ 54/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 11.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 6.000/mês | 110 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 5.900/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.