R$ 5.104/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.887/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 132 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 5.104 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.887 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 96 m² = R$ 5.104/m²; 5.104 ÷ 3.887 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Camargos em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 97 por mês
Rua Rogério Luciano, Camargos, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Rogerio Luciano →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa gemina de 03 quartos, 02 banheiros, 01 vaga livre e coberta a venda no Bairro Camargos, BH.!!
Linda e aconchegante casa geminada duplex, entrada coletiva, condomínio com apenas 08 casas, composta por:
Primeiro pavimento: Sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha com armários planejados sob bancada de granito, área de serviço independente e despensa.
Segundo pavimento: 03 quartos com piso em cerâmica sendo 01 com varanda, banheiro social com armário e box em vidro temperado.
Possui 01 vaga de garagem coberta, com portão eletrônico, livre e independente.
A casa está inserida em um condomínio organizado, com jardins de muito bom gosto que criam um ambiente confortável e aconchegante. Foi recentemente reformado, com pintura nova e outras melhorias.
O imóvel está localizado próximo aos principais comércios do Bairro Camargos como a casa lotérica, que fica a menos de 100 metros, padarias, farmácias, supermercados, açougue, sacolão, entre outros.
O Bairro Camargos fica próximo às estações de metrô do Eldorado e Cidade Industrial e ao Itaú Power Shopping. Também está próximo à nova Arena MRV. Excelente acesso às principais vias de Belo Horizonte e Contagem, como Via Expressa, Anel Rodoviário e Av. Amazonas.
A rua tranquila e asfaltada proporciona uma bela vista para o leste. Aceita financiamento, tornando-se uma excelente escolha de investimento ou uma morada acolhedora para aposentadoria.
Sua nova vida junto à Rua Rogério Luciano,, aguarda por você! Não perca a chance de viver em um espaço que combina acessibilidade, modernidade e um ambiente acolhedor.
Entre em contato para mais informações e venha conhecer de perto essa oportunidade única!
Aceitamos Financiamento para facilitar sua aquisição.
Oportunidade para você utilizar seu FGTS como entrada, faça uma simulação e agende sua visita.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.279 (R$ 24/m² · 96 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 97/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.