R$ 24.211/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 24.211/m²
Pedidos: 74 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 74 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras pede entre R$ 21.179 e R$ 28.425 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.563 e R$ 30.216 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.563 e R$ 30.216 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 24.211 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 24.211 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.600.000 ÷ 190 m² = R$ 24.211/m²; 24.211 ÷ 24.211 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 200 por mês
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Rua Coronel Teixeira Vasconcelos, Jardim das Mangabeiras, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento lindamente decorado à venda 4 quartos no Vila da Serra /Nova Lima 190m2, com ampla varanda gourmet com churrasqueira.
Apartamento todo decorado com marcenaria impecável com vista para as montanhas com 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semissuítes. Sala ampla com ambientes, caixas de som embutidas no teto, projeto luminotecnico e rebaixamento de teto. Cozinha com planejados ampla e bem iluminada, área de serviço com DCE completa, 4 vagas livres e box de despejo.
Na parte íntima, a suíte master conta com hidromassagem, closet e varanda. As persianas automatizadas e ar condiconado nos quartos e sala.
Estrutura de bem-estar e lazer premium, com piscina adulto e infantil com deck e prainha, piscina coberta climatizada com raia, sauna c/ área de descanso, espaço massagem, espaço beleza, espaço zen, fitness, espaço kids, quadra tênis de saibro, poker lounge, winwbar, espaço gourmet, parrila, praça do fogo, playground, salão de festas, pet place e pet care, e coworking
Condomínio de alto luxo com 1 torre de arquitetura moderna e hall privativo, aquecimento central a gás com apoio solar. Sistema de segurança e portaria 24 horas e monitoramento por câmeras e acessos às áreas por reconhecimento facial.
O condomínio tem localização privilegiada em um dos pontos mais nobres do Vila da Serra, que se destaca em meio as montanhas.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos a confirmação dos dados. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.600/mês · Alugar ~R$ 22.250/mês
Comprar este
~R$ 45.600 /mês
~R$ 43.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.200, ~R$ 10.200 pagam o imóvel e ~R$ 33.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 920.000 (20%) + ITBI ~R$ 138.000 + cartório até ~R$ 101.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.250 /mês
R$ 19.874 (R$ 105/m² · 190 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 23.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 4.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.