R$ 72,92/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,47/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 72,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,47 |
A conta: R$ 12.250 ÷ 168 m² = R$ 72,92/m²/mês; 72,92 ÷ 89,47 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 13.464 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 11,2 % desde : era R$ 13.800
61 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para Locação no Vale do Sereno | 168 m² de área e 3 quartos.
Primeiro pavimento: sala ampla para 2 ambientes, cozinha com armários planejados e banheiro social.
Segundo pavimento: 3 quartos com armários, sendo 1 suíte, rouparia, sala de tv ampla com painel, varanda gourmet, ofurô em deck, área de serviço, banheiro social e lavabo. 3 vagas de garagem.
Prédio com excelente área de lazer com piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, espaço kids, playground, sala de massagem, salão de festas com wifi e segurança 24 horas.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos a confirmação dos dados. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.450/mês · Alugar ~R$ 13.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.450 /mês
~R$ 30.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 168 m² = R$ 3.217.910. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.250, ~R$ 7.150 pagam o imóvel e ~R$ 23.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 643.582 (20%) + ITBI ~R$ 96.550 + cartório até ~R$ 70.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.450 /mês
R$ 12.250 (R$ 73/m² · 168 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 18.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 13.800/mês | 168 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 12.900/mês | 168 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 12.700/mês | 168 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 12.250/mês | 168 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 12.250/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.