R$ 8.533/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.466/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.533 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.466 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 150 m² = R$ 8.533/m²; 8.533 ÷ 8.466 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 461 por mês
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 1.390.000
Rua Professor Miguel de Souza, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Miguel de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9830
Apartamento com área privativa 04 Quartos Buritis (BH) - Venda
Apartamento sofisticado, amplo e completo, com área gourmet privativa e localização privilegiada!
Se você busca espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, este apartamento é uma excelente oportunidade.
Com aproximadamente 150 m² de área interna, o imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e cuidadosamente planejados, proporcionando praticidade e conforto em todos os detalhes.
Destaques do imóvel: Sala ampla para dois ambientes, com decoração elegante e iluminação planejada; Área gourmet privativa, equipada com churrasqueira a carvão, piso em porcelanato e espaço perfeito para receber familiares e amigos; 04 quartos, sendo 01 suíte; Quartos amplos e bem iluminados, com piso laminado, iluminação planejada e armários de excelente qualidade; Cozinha planejada, funcional e equipada com armários; Área de serviço independente, com banheiro e varanda; 02 vagas de garagem cobertas, livres e paralelas. Condomínio e privacidade Torre única; Apenas 02 apartamentos por andar, garantindo maior exclusividade, tranquilidade e privacidade; Sistema de segurança. Um diferencial que encanta
Ao lado do condomínio, há uma agradável área verde com vegetação frutífera, cuidadosamente mantida pelo próprio condomínio. Um espaço que proporciona mais contato com a natureza e contribui para uma atmosfera tranquila e acolhedora.
Localização privilegiada
O imóvel está localizado próximo ao Supermercado Super Nosso, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes e demais conveniências da região.
Um apartamento completo, elegante e muito bem planejado, que reúne amplitude, conforto, privacidade e uma área gourmet diferenciada. Uma excelente opção para quem deseja morar bem e receber com estilo!
Observação: Os valores de condomínio IPTU e venda podem ser atualizados sem aviso prévios.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1015 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 461/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.000 (R$ 40/m² · 150 m²)
Média de 175 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 461/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.390.000 | 150 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.280.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.280.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.