R$ 1.639/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Providência: R$ 2.704/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Providência em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 casas à venda no Providência (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.623 e R$ 4.513 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.623 e R$ 4.513 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 1.639 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.704 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 360 m² = R$ 1.639/m²; 1.639 ÷ 2.704 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Providência em 5 sites.
IPTU R$ 175 por mês
Rua Careaçu, Providência, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Careacu →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, confortável e com grande potencial de valorização no Bairro Providência.
Localizada na Rua Careaçu, esta residência foi projetada para proporcionar conforto, praticidade e ambientes bem iluminados, oferecendo uma excelente opção para moradia ou investimento.
A casa conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, favorecendo o aproveitamento dos espaços e garantindo maior conforto no dia a dia.
Um dos grandes destaques do imóvel é sua sala de estar com ampla fachada em vidro, permitindo abundante entrada de luz natural ao longo do dia. Além de tornar o ambiente mais agradável e acolhedor, essa característica contribui para uma excelente ventilação e valorização estética da residência.
A cozinha possui espaço funcional para o preparo das refeições. O imóvel conta ainda com banheiro social, área de serviço independente e uma agradável área gourmet com churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos em momentos de lazer e confraternização.
Na parte frontal da residência encontra-se uma ampla varanda, proporcionando um ambiente agradável para descanso e contemplação. A garagem possui capacidade para até 2 veículos, oferecendo praticidade e segurança aos moradores.
Construída em um terreno com aproximadamente 360m², a propriedade apresenta excelente aproveitamento da área, com espaços que atendem perfeitamente às necessidades de famílias que valorizam conforto e qualidade de vida.
Um diferencial extremamente relevante é a possibilidade de aquisição do lote vizinho, também com aproximadamente 360m². Com isso, o futuro proprietário poderá reunir uma área total de aproximadamente 720m², criando inúmeras possibilidades de ampliação da residência, construção de novas unidades, área de lazer completa ou até mesmo desenvolvimento de um empreendimento imobiliário.
Essa característica torna o imóvel especialmente atrativo tanto para quem busca uma residência confortável quanto para investidores e construtores que desejam explorar o potencial da região.
O Bairro Providência é uma região consolidada e valorizada, contando com infraestrutura completa, comércio diversificado, escolas, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. A combinação entre localização estratégica, excelente terreno e potencial de expansão transforma esta propriedade em uma oportunidade rara no mercado imobiliário.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Providência os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.