R$ 21.186/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey: R$ 19.401/m²
Pedidos: 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (81 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey pede entre R$ 17.036 e R$ 21.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m² 154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.186 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.401 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.716.083 ÷ 81 m² = R$ 21.186/m²; 21.186 ÷ 19.401 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 154 anúncios do Serra do Curral Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 100 por mês
53 parecidos no Serra do Curral Del Rey ↓
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Serra do Curral Del Rey, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9179
Apartamento 02 quartos Vila da Serra (BH) - Venda
Apartamento com 81 m² de área construída, 2 quartos, sendo 1 suítes e 1 vaga.
Empreendimento recém entregue, ótima localizado no bairro Vila da Serra, acesso direto ao Belvedere.
Prédio conta com um lazer completíssimo, piscina com borda infinita, piscina coberta com raia, academia,, salão Kids, quadra poliesportiva, salão de festas, sauna, espaço gourmet. Os espaços preservam a maravilhosa vista que a localização do empreendimento proporciona.
Apartamento finamente decorado com projeto de iluminação, quartos com armários e ar condicionado. Sala para 2 ambientes, varanda, cozinha integrada a todo ambiente, banho social, rouparia, aquecimento a gás.
OBS: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Serra do Curral Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês
Comprar este
~R$ 18.000 /mês
~R$ 16.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.716.083. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.100, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 343.217 (20%) + ITBI ~R$ 51.500 + cartório até ~R$ 37.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.650 /mês
R$ 7.737 (R$ 96/m² · 81 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 60–102 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 1.716.083.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.