R$ 14.941/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (435 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 14.941 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 6.499.500 ÷ 435 m² = R$ 14.941/m²; 14.941 ÷ 10.001 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.001/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.805 por mês
Rua Ernani Doyle, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ernani Doyle →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9366
Casa 04 quartos Belvedere (BH) - Venda
Casa de Alto Padrão à Venda – 435 m², 4 Quartos, Piscina, Elevador e Jardim – Localização Nobre
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e exclusividade nesta espetacular casa de alto padrão, com 435 m² de área construída em um terreno de 900 m², situada em uma região nobre, tranquila e valorizada.
Destaques do Imóvel: 4 dormitórios (2 suítes + 2 semissuítes), todos com piso em madeira tacão e armários planejados;
Suíte master com closet, escritório privativo e banheiro espaçoso;
Amplo living com 4 ambientes integrados, piso em mármore nobre e ventilação cruzada;
Cozinha funcional com armários sob medida, bancadas e piso em granito ônix;
Piscina aquecida, perfeita para o lazer o ano todo;
Jardim paisagístico que proporciona contato direto com a natureza;
Elevador privativo e porão funcional;
Garagem para até 12 veículos (6 cobertos);
DCE completa, quarto de despejo e área de serviço ampla;
Sistema de captação de água pluvial com reservatório de 16 mil litros – mais economia e sustentabilidade.
Localização Privilegiada: Imóvel localizado em bairro nobre, com fácil acesso a escolas, comércios, supermercados e vias principais. Um local tranquilo e seguro, ideal para quem valoriza qualidade de vida.
Ideal para: Famílias que buscam espaço, segurança e requinte em um só lugar. Perfeito para quem deseja morar bem, com estilo e praticidade.
Agende sua visita agora mesmo!
Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta casa exclusiva. Entre em contato e venha se encantar com cada detalhe. O que as fotos mostram é incrível — mas viver aqui é ainda melhor.
Observação: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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232 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.850/mês · Alugar ~R$ 23.800/mês
Comprar este
~R$ 62.850 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.499.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.805/mês
entrada R$ 1.299.900 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.800 /mês
R$ 21.970 (R$ 51/m² · 435 m²)
Média de 85 aluguéis do mesmo tipo com 326–544 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.805/mês
Comprar custa ~R$ 39.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 6.499.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.