R$ 25,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 29,62/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,62 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 180 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 29,62 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 4.905 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 4.800
16 parecidos no Santa Amélia ↓
270., Rua Engenheiro Pedro Bax, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Pedro Bax →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura disponível para locação, 3 quartos, 1 suíte – Santa Amélia, Belo Horizonte/MG
Cobertura totalmente remodelada, com ambientes amplos e bem distribuídos, composta por:
Sala bem iluminada, com piso reformado e porta de entrada com fechadura eletrônica;
3 quartos amplos, todos com armários embutidos, sendo 1 suíte;
Suíte com armário e banheiro com box em blindex;
2 banheiros com box em blindex;
Cozinha com armários embutidos na parte superior e inferior;
Área externa privativa;
Área de serviço separada, coberta, bem arejada e com tanque amplo;
Vagas de garagem sob pilotis, com disposição paralela e 1 vaga presa;
Imóvel não mobiliado.
Localização Privilegiada
Localizada no bairro Santa Amélia, com fácil acesso à Avenida Guarapari e à Avenida Portugal, além de comércio e serviços variados na região.
As taxas condominiais estão sujeitas a alterações e reajustes sem aviso prévio;
O valor do IPTU está sujeito a alterações e reajustes sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.107.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.400, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 221.538 (20%) + ITBI ~R$ 33.250 + cartório até ~R$ 24.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.500 (R$ 25/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 27/10/2026 | R$ 4.800/mês | 180 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.500/mês | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.