R$ 6.082/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.436/m²
Pedidos: 120 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (342 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 120 casas à venda no Comiteco pede entre R$ 5.498 e R$ 7.397 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.377 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.377 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 6.082 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.436 |
A conta: R$ 2.080.000 ÷ 342 m² = R$ 6.082/m²; 6.082 ÷ 6.436 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Comiteco em 5 sites.
IPTU R$ 601 por mês
Rua Ascânio Burlamarque, Comiteco, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ascanio Burlamarque →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Arcuri Imóveis- Código: 9747 Casa 4 quartos, 347m² - Comiteco - (BH) - Venda Casa à venda no bairro Comiteco em uma das melhores localizações do bairro, Imóvel amplo, distribuído em três níveis, com espaços bem definidos e ótima estrutura interna. Informações do Imóvel 1º nível: Garagem para 5 carros Banheiro Cozinha com armários Área de serviço 2º nível: 2 salas (1 com piso em tacão e 1 sala de estar com piso em mármore) 4 quartos 1 suíte com closet Cozinha com armários Área externa com churrasqueira Jardim 3º nível: Salão de jogos Lavabo Observação: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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41 parecidos no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar este
~R$ 20.150 /mês
~R$ 19.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.550, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 601/mês
entrada R$ 416.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.400 + cartório até ~R$ 45.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.650 /mês
R$ 11.032 (R$ 32/m² · 342 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 256–428 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 601/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 2.080.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.080.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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