R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.794/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.906 e R$ 6.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.332 e R$ 8.280 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.332 e R$ 8.280 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.794 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 336 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 4.794 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 455 por mês
Rua Herval, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Herval →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão com 05 quartos à venda no Serra!
Casa reformada, ampla, arejada, clara e muito bem distribuída, com alto padrão de acabamento, excelente aproveitamento dos espaços e possibilidade de financiamento bancário. Imóvel diferenciado para quem busca privacidade, amplitude, conforto e localização privilegiada.
•Distribuída em 02 pavimentos, conta no primeiro com elegante jardim frontal e duas entradas para o interior. A ampla área gourmet possui bancada em granito em formato de ilha, churrasqueira e bancada de apoio com pia, integrando-se à área social. O hall de entrada conduz à excelente cozinha planejada, com armários, bancadas em granito, rebaixamento em gesso e iluminação planejada, além de ampla sala de jantar integrada e sala de TV. O pavimento ainda dispõe de lavabo e dois ambientes versáteis, atualmente utilizados como escritório e sala de descanso. No segundo pavimento estão os 04 quartos, sendo 01 suíte master com closet e um dos dormitórios com acesso a um amplo varandão coberto, equipado com pia e bancada, ideal para diferentes possibilidades de uso. Na área externa, conta com área de serviço, 02 quartos como despensas/despejo, depósito e 02 vagas paralelas. Excelente localização, próxima à Rua do Ouro, Araújo, supermercados, clubes, escolas e às avenidas Afonso Pena e do Contorno. Valores de venda e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirme os valores atualizados com nosso setor comercial e junto à Prefeitura.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
145 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 455/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.450 /mês
R$ 12.000 (R$ 36/m² · 336 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 252–420 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 455/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 1.680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.680.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.