R$ 5.000/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.791/m²
Pedidos: 168 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 168 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.929 e R$ 6.018 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.929 e R$ 6.018 por m² 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.791 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 360 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 3.791 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 193 por mês
Rua Deputado Sebastião Nascimento, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Deputado Sebastiao Nascimento →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA MOBILIADA À VENDA — BAIRRO ESTRELA DALVA
Excelente casa ampla, confortável e totalmente mobiliada, em um lote de 540 m², com aproximadamente 360 m² de área construída.
O imóvel possui uma excelente distribuição dos ambientes e é ideal para quem busca uma residência completa, espaçosa e pronta para morar.
Características do imóvel
- 5 quartos, sendo 1 suíte
- 5 banheiros no total
- 3 banheiros na parte interna da residência
- 2 banheiros na área externa/playground
- DCE
- Escritório
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha ampla
- Área gourmet
- Pergolado fazendo a ligação entre a casa e a área gourmet
- 2 lavanderias
- Canil
- Pequena oficina
- Amplo espaço externo/playground
- 8 vagas para veículos, sendo 4 cobertas e 4 descobertas
Imóvel totalmente mobiliado
A casa será vendida com toda a mobília, oferecendo praticidade para quem deseja ocupar o imóvel sem precisar investir na compra de móveis e equipamentos.
Valores
Venda: R$ 1.800.000,00
Uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, em uma casa de grandes dimensões, com ambientes amplos, área de lazer, estacionamento para 8 veículos e completa estrutura para proporcionar conforto à família.
Imóvel disponível para venda , totalmente mobiliado.
Obs.: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévioVenha conhecer esse imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 17.100 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 8.900 (R$ 25/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 193/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.800.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.