R$ 3.864/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Milionários (Barreiro): R$ 3.611/m²
Pedidos: 82 casas à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 82 casas à venda no Milionários (Barreiro) pede entre R$ 3.015 e R$ 5.057 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.505 e R$ 5.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.505 e R$ 5.859 por m² 82 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 3.864 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 220 m² = R$ 3.864/m²; 3.864 ÷ 3.611 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 82 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
24 parecidos no Milionários (Barreiro) ↓
Rua Caetano Pirri, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Caetano Pirri →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Milionários – 4 Quartos, Suíte e 4 Vagas
Excelente oportunidade para quem procura uma casa ampla, bem localizada e com grande potencial residencial ou comercial no bairro Milionários, região do Barreiro.
O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso à Avenida Waldir Soeiro Emrich e próximo à Praça Nossa Senhora Aparecida. Conta ainda com ampla variedade de comércios e serviços nas proximidades, como supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, academias, centros de saúde, lojas e demais conveniências para facilitar o dia a dia.
Com aproximadamente 220 m² de área construída, a casa oferece ambientes espaçosos e uma excelente distribuição interna.
Características do imóvel:
04 quartos, sendo 01 suíte com box e armário; Sala de estar; Sala de TV; Sala de jantar; Banheiro social com box; Cozinha ampla, revestida até o teto; Área de serviço espaçosa; Lavabo; Jardim; 04 vagas de garagem em linha, sendo 03 cobertas.
O imóvel possui acabamento em cerâmica e tábua corrida, proporcionando ambientes funcionais e espaçosos.
Além de ser uma excelente opção para moradia, a propriedade apresenta ótimo potencial para utilização comercial ou para projetos de construtoras, devido à localização e às características do terreno e da construção.
Imóvel aceita financiamento bancário
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Milionários (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.