R$ 34,62/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 42,74/m²/mês
Pedidos: 96 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 apartamentos para alugar no Prado pede entre R$ 32,81 e R$ 55,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,74 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 130 m² = R$ 34,62/m²/mês; 34,62 ÷ 42,74 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 5.015 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 15
Baixou ▼ 7,2 % desde : era R$ 4.850
Rua Paraguassu, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paraguassu →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Encontre conforto, espaço e praticidade nesta área privativa residencial de 130 m², localizada no Bairro Prado, em Belo Horizonte, com referência no Clube dos Oficiais da Polícia Militar.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 2 banheiros, 2 varandas e acabamento em porcelanato. Possui 2 vagas de garagem, posição de frente e recebe sol da manhã.
A área privativa oferece ar-condicionado, área de serviço, armários nos banheiros, cozinha e quartos, box nos banheiros. O condomínio dispõe de elevador, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna e espaço gourmet.
Para sua segurança e comodidade, conta com alarme, cerca elétrica, circuito de TV, gás canalizado e interfone.
Aluguel: R$ 4.850,00 Condomínio: R$ 500,00 IPTU mensal: R$ 180,00Os melhores imóveis de Belo Horizonte
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.700/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.700 /mês
~R$ 13.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.400.862. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 280.172 (20%) + ITBI ~R$ 42.050 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.500 (R$ 35/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 27/09/2026 | R$ 4.850/mês | 130 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 4.700/mês | 130 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.300/mês | 130 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.500/mês | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.