R$ 6.659/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 290 casas à venda no Jardim Leblon (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro | 6.659 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.252 |
A conta: R$ 479.430 ÷ 72 m² = R$ 6.659/m²; 6.659 ÷ 4.252 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.252/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 83 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 479.440
43 parecidos no Jardim Leblon ↓
Rua Egito, Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Azaleia a venda em Rua Egito - Jardim Leblon - Belo Horizonte/MG
Oportunidade única no Bairro Copacabana! Casa geminada nova, proximo a Avenida Portugal. Se vc procura modernidade, conforto e excelente localização, esta casa geminada zero-km é a escolha ideal para vc e sua familia.
Destaque do imovel:
2 quartos: sendo o quarto superior beneficiado com uma varanda privativa, perfeita para relaxar.
Sala para dois ambientes: Espaço amplo e integrado, ideal para criar ambientes confortáveis de estar e jantar.
Cozinha Espaçosa: Ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para quem gosta de cozinhar e ter praticidade no dia a dia.
3 banheiros: Total praticidade para rotina de casa e para receber visitas sem aperto.
2 vagas de garagem: Conforto e segurança para seus veículos.
Imóvel novo: Prontinho para morar, com acabamento impecável e estrutura moderna.
Localização Privilegiada: Situado a poucos minutos da Avenida Portugal. Região de fácil acesso, cercada por comércios, serviços e transporte público. Agende sua visita e venha estrear esse novo lar.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
O Jardim Leblon é um bairro localizado na cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais. É um bairro repleto de história, cultura e beleza.
O Jardim Leblon foi fundado em 1875 e é conhecido por sua arquitetura colonial, com casas antigas e ruas estreitas. É um lugar encantador, com muitas árvores, parques e jardins.
O bairro é repleto de atrações, como o Parque Municipal, o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Mercado Municipal. Além disso, há muitos restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Jardim Leblon também é conhecido por sua vida noturna. Há muitos bares e casas noturnas para todos os gostos.
O bairro também tem muitas opções de lazer, como passeios de bicicleta, trilhas, passeios de barco e muito mais.
O Jardim Leblon é um lugar único, cheio de história, cultura e beleza. Venha conhecer e se encantar com o que este bairro tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Renilda Alves Filgueiras CRECI: 24282
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.430. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 95.886 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.417 (R$ 20/m² · 72 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.440 | 72 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 479.070 | 72 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 479.030 | 72 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 479.290 | 72 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 479.500 | 72 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 479.540 | 72 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 479.260 | 72 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 479.790 | 72 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 479.800 | 72 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 479.340 | 72 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 479.670 | 72 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 479.030 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.440 | 72 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 479.240 | 72 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 479.730 | 72 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 479.150 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.400 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.850 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.890 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.560 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.030 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.320 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.580 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.260 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.630 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.890 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.350 | 72 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 479.520 | 72 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 479.170 | 72 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 479.810 | 72 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 479.260 | 72 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 479.370 | 72 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 479.120 | 72 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 479.180 | 72 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 479.630 | 72 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 479.750 | 72 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 479.670 | 72 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 479.680 | 72 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 479.170 | 72 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 479.860 | 72 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 479.620 | 72 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 479.650 | 72 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 479.680 | 72 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 479.270 | 72 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 479.100 | 72 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 479.370 | 72 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 479.400 | 72 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 479.740 | 72 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 479.160 | 72 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 479.840 | 72 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 479.430 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.