R$ 47,90/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,29/m²/mês
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 47,90 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,29 |
A conta: R$ 10.250 ÷ 214 m² = R$ 47,90/m²/mês; 47,90 ÷ 62,29 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 13.485 por mês no total Condomínio R$ 2.375 + IPTU R$ 860
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 11.000
28 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Bernardo Monteiro, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Bernardo Monteiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 Quartos com 2 Suítes no Funcionários | 180 m²
Apartamento de alto padrão no Edifício Zeny Moreira, em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte. Com 180 m², oferece amplo espaço para famílias que valorizam conforto, privacidade e localização estratégica.
São 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e ambientes generosos, incluindo 3 salas, escritório, cozinha planejada, armários embutidos e closet. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem, sendo 2 em linha e 1 livre, além de DCE.
O edifício possui 1 apartamento por andar, portaria permanente, elevadores social e de serviço, piscina, quadra esportiva, jardim e gás canalizado. O apartamento tem sol da manhã e piso em tábua corrida.
A localização na Avenida Bernardo Monteiro, Funcionários, proporciona acesso privilegiado à Avenida Afonso Pena, Praça da Liberdade, Savassi e região hospitalar. No entorno estão o Colégio Arnaldo, Hospital das Clínicas da UFMG, Tribunal de Justiça de Minas Gerais, Parque Municipal e Circuito Liberdade.
Uma excelente opção para quem busca apartamento espaçoso, 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas e localização nobre em BH.
Agende sua visita e conheça este imóvel.
Citadas na descrição Piscina · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.350/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 24.350 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.375/mês · IPTU R$ 860/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.500 /mês
R$ 10.250 (R$ 48/m² · 214 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.375/mês · IPTU R$ 860/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 11.000/mês | 214 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 10.250/mês | 214 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.