R$ 20.029/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.039/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.029 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.039 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.485.000 ÷ 174 m² = R$ 20.029/m²; 20.029 ÷ 19.039 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 180 por mês
277 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua das Acacias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Alto Padrão no Vale do Sereno Nova Lima, a região mais valorizada de MG
Pertinho de tudo, escolas renomadas, hospitais, total infra de comércio esse prédio foi entregue em 2023. Uma excelente oportunidade para vc comprar seu imóvel de alto padrão, pronto para morar!
O apartamento contempla projeto arquitetônico. Planta inteligente de 174m², são 2 suítes, master com closet e 2 semi-suítes. Todas com ar condicionado.
O elevador codificado, hall privativo decorado. Sala ampla toda integrada. Uma vista de tirar o fôlego! Acabamento em mármore travertino e madeira, harmonizam e completam a decoração. Projeto luminotécnico e sonorização
Varanda gourmet com churrasqueira a gás, permitem momentos especiais com a família. A cozinha também integrada, com painel divisor em laca. As bancadas todas em super nanoglass, trazem ainda mais sofisticação ao imóvel. Armários planejados, torre quente, forno e micro-ondas, cook top e coifa, para não ter trabalho com nada.
São 4 vagas de garagem para maior conforto
O prédio com lazer completo, academia, piscina climatizada, playground, quadra de tênis, sauna, salão de festas e área gourmet. Perfeito para toda a família.
Entre em contato, agende sua visita e conheça todos os detalhes -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
277 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.800/mês · Alugar ~R$ 17.550/mês
Comprar este
~R$ 34.800 /mês
~R$ 32.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.485.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.750, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 25.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 697.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.550 + cartório até ~R$ 76.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.550 /mês
R$ 15.467 (R$ 89/m² · 174 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 17.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 3.485.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.