R$ 5.764/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.021/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (242 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 265 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.709 e R$ 8.125 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.764 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.021 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.395.000 ÷ 242 m² = R$ 5.764/m²; 5.764 ÷ 7.021 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 400 por mês
52 parecidos no Inconfidentes ↓
Avenida Tomaz Gonzaga, Inconfidentes, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Inconfidentes, a poucos passos do Mercado Central de Contagem, esta cobertura une praticidade e conforto em um só imóvel. Com fácil acesso a Belo Horizonte, várias linhas de ônibus e completa infraestrutura de comércio e serviços ao redor, o endereço é ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência.
O prédio pastilhado conta com elevador, segurança e ambiente acolhedor, transmitindo sofisticação desde a entrada.
No primeiro pavimento, a ampla sala para dois ambientes possui teto rebaixado, iluminação dicroica e piso em porcelanato, trazendo elegância ao dia a dia. São 3 quartos com armários planejados, incluindo 1 suíte com banheira de hidromassagem, além de banheiro social moderno.
O segundo pavimento oferece sala de jantar aconchegante, quarto/escritório climatizado com ar-condicionado, banheiro social, cozinha planejada com cooktop e área de serviço independente, todos com acabamentos de alto padrão.
A área externa conta com um espaço gourmet coberto, equipado com churrasqueira e ilha com cooktop, além de uma parte descoberta ideal para jardim ou descanso ao ar livre.
A cobertura dispõe de 2 vagas de garagem sob pilotis, demarcadas e paralelas, garantindo praticidade e segurança.
Um imóvel que combina espaço, estilo e localização estratégica. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe!
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 13.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 279.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.850 + cartório até ~R$ 30.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.416 (R$ 18/m² · 242 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 181–303 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 1.395.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.