R$ 1.528/m² · muito abaixo da média
1 parecido no Jardim Industrial ↓
Rua Garcia Rodrigues, Jardim Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 11/09/2026
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Casa com piscina no Jardim Industrial!
Casa em 2 lotes de 360m² de área total cada com 3 pavimentos contendo: 05 quartos sendo 01 suíte com closet e varanda, ampla sala de estar com sala de jantar e pé direito duplo, sala de TV, 3 banheiros, cozinha e área de serviços.
Parte externa com piscina descoberta e área gourmet coberta, com churrasqueira e bancada.
Acabamento com pisos em porcelanato, teto rebaixado em gesso esculpido, sala de estar com pé direito duplo, escadas e bancadas em granito, armários nos banheiros, quartos e cozinha, guarda-corpo e box em blindex, pré-disposição para aquecimento solar e hidromassagem na suíte.
Com espaço para até 05 vagas de garagem.
Localizado no Jardim Industrial próximo a escolas, supermercados, restaurantes, padarias, hospitais e comércio de forma geral.
Imóvel não aceita financiamento. Proprietário aceita permuta em área privativa ou cobertura no Jardim Industrial mediante avaliação.
NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!!
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Jardim Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 1.100.000.
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