R$ 23.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 133% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 133% mais por m² que as casas do bairro | 23.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 10.500.000 ÷ 450 m² = R$ 23.333/m²; 23.333 ÷ 10.001 = 2,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.001/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 654 por mês
Rua Salma Abdalla, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Salma Abdalla →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código 4750
Casa 4 Quartos no Belvedere (BH) – 900 m² | Elevador | Piscina | 4 Quartos | Terreno com 3 Lotes - Venda
Excelente casa para locação no bairro Belvedere, localizada em rua tranquila, arborizada e de fácil acesso.
O imóvel possui 900 m² de área construída em um terreno de 1.350 m², composto por 3 lotes, oferecendo amplo espaço, privacidade e conforto.
Construída na década de 80, a casa passou por diversas atualizações e benfeitorias, incluindo ampliações e acabamentos de alto padrão, como mármore, tábua corrida e porcelanato, além de elevador interno, proporcionando mais comodidade e acessibilidade.
A residência é distribuída em 2 níveis, com acesso por escadas e elevador:
Piso inferior: 4 amplas salas, ideais para diferentes ambientes 1 suíte
Piso superior: 4 quartos 2 suítes Suíte máster espaçosa
Área de lazer: Piscina Jardim com paisagismo Espaço amplo e agradável para convivência
Terreno: Os 3 lotes frontais abrigam a residência e a área de lazer
O lote dos fundos é destinado às garagens.
Imóvel ideal para quem busca amplitude, conforto, privacidade e localização privilegiada no Belvedere!
Observação: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
245 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 99.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 99.300 /mês
~R$ 98.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 98.650, ~R$ 23.350 pagam o imóvel e ~R$ 75.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 654/mês
entrada R$ 2.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 315.000 + cartório até ~R$ 231.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 10.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.