O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Belvedere, por R$ 45.000/mês, 4 quartos.
R$ 127,48/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 136% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 135 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (353 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 135 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,17 e R$ 92,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.087 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,17 e R$ 92,11 por m² ao mês 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 136% mais por m² que as casas do bairro | 127,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 53,97 |
A conta: R$ 45.000 ÷ 353 m² = R$ 127,48/m²/mês; 127,48 ÷ 53,97 = 2,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 53,97/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 45.099 por mês no total IPTU R$ 99
Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com sala de estar, sala de jantar integrada ao jardim de inverno e à área externa, cozinha, área de serviço, 4 quartos, sendo 2 suítes, além de lavabo e banheiro social. A suíte principal possui closet, e o imóvel conta ainda com varanda com churrasqueira, piscina, DCE completo, armários planejados, despensa e rouparia.
O imóvel possui 4 vagas de garagem e área externa com piscina e churrasqueira.
Localizada no Belvedere, próxima ao Supernosso e com fácil acesso à MG-030, além de comércio, restaurantes, serviços e outras conveniências da região.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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63 parecidos no Belvedere casa, 265–441 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.250/mês · Alugar ~R$ 45.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.250 /mês
~R$ 33.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 353 m² = R$ 3.530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.150, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 99/mês
entrada R$ 706.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.900 + cartório até ~R$ 77.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 45.100 /mês
R$ 45.000 (R$ 127/m² · 353 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 99/mês
Alugar custa ~R$ 11.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 45.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.