R$ 13.672/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.934/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.934 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.749.990 ÷ 128 m² = R$ 13.672/m²; 13.672 ÷ 15.934 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.670 + IPTU R$ 148 por mês
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 1.799.970
425 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS À VENDA | VILA DA SERRA
Apartamento de 124 m², com planta inteligente e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma estrutura completa de condomínio.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- 124 m² de área
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Sala ampla com possibilidade de 3 ambientes
- Cozinha completamente montada
- Marcenaria planejada em todos os cômodos
- 3 vagas de garagem
CONDOMÍNIO
Estrutura completa de lazer e segurança, com:
- Portaria física 24 horas
- Elevadores
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Espaço fitness
- Sauna com ducha
- Piscina com raia
- Piscina infantil
- Playground
- Espaço Kids coberto
- Sala de jogos
- Churrasqueira
LOCALIZAÇÃO
Localizado no Vila da Serra, um dos endereços mais valorizados de Nova Lima, o imóvel combina tranquilidade residencial, infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos de Belo Horizonte e Nova Lima.
Uma excelente opção para famílias que valorizam espaço, praticidade, segurança e uma estrutura de lazer completa.
*Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens podem corresponder à unidade anunciada, áreas comuns do condomínio ou perspectivas ilustrativas. Consulte o corretor de imóveis para confirmar informações, acabamentos, mobiliário e equipamentos que integram o imóvel.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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425 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.250/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar este
~R$ 18.250 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.749.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.670/mês · IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 349.998 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.450 /mês
R$ 9.628 (R$ 75/m² · 128 m²)
Média de 162 aluguéis do mesmo tipo com 96–160 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.670/mês · IPTU R$ 148/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.799.970 | 128 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.690.000 | 128 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 1.749.990 | 128 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.690.000 | 128 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.799.970 | 128 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.749.990 | 128 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.