O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 3.500/mês, 2 quartos.
R$ 46,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,67/m²/mês
Pedidos: 174 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 174 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 34,73 e R$ 57,97 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 46,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,67 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 75 m² = R$ 46,67/m²/mês; 46,67 ÷ 46,67 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.715 por mês no total Condomínio R$ 1.187 + IPTU R$ 28
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área privativa 2 quartos semi mobiliado - Sion
Valore Imóveis - Código 39139
Alugue de forma rápida e facilitada! Sem apresentar fiador, caução ou seguro fiança!
Características do imóvel:
- Sala com piso em Tábua corrida;
- 2 quartos, sendo 1 suíte;
- 2 banheiros;
- Armários na cozinha, banheiros e quartos;
. Box banheiro; . Sol da manhã; . Área privativa; . Área serviço; . DCE (Dormitório completo de empregada)
2 vagas cobertas;
Observações:
Aceita Pet;
Condomínio:
Aquec. elétrico;
. Circuito TV; . Elevador; . Gás canalizado; . Portaria 24 horas; . Portão eletrônico;
- Piscina;
- Sauna;
. Quadra poliesportiva; . Salão de festas;
Localização:
(Os valores e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Sion apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.050 /mês
~R$ 7.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 833.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.187/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 166.667 (20%) + ITBI ~R$ 25.000 + cartório até ~R$ 18.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 3.500 (R$ 47/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.187/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.