O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 25.000/mês, 3 quartos.
R$ 77,16/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (324 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 77,16 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 28.343 por mês no total Condomínio R$ 3.200 + IPTU R$ 143
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 3 QUARTOS - BELVEDERE
Valore Imóveis - Código 34863
Alugue de forma rápida e facilitada! Sem apresentar fiador, caução ou seguro fiança!
Características do imóvel:
1º nível: . Sala para 03 ambientes com piso em granito; . Teto em gesso com projeto de iluminação; . Lavabo; . 04 quartos, transformados em 3, sendo 2 suítes, em tábua corrida com armários; . Suíte máster com varanda e hidromassagem; . Banhos com piso e bancada em granito, armários, espelhos e box; . Cozinha planejada em granito; . Área de serviço; . Dependência completa de empregada; . Escada com piso em granito;
2º nível: . Sala ampla com piso em granito com ar condicionado; . Área externa com piscina . Sauna . Lavabo com piso e bancada em granito; . Espaço gourmet com bancada em granito com balcão frigorífico em aço inox; . 04 vagas de garagem livres no piso G2.
Condomínio: . Ed. Antares: . Fachada revestida em pastilhas e granito; . Portaria 24h; . Quadra poliesportiva; . Sauna com descanso; . Quadra de tênis em concreto; . Espaço gourmet; . Academia; . Área de churrasqueira; . Salão de festas; . Salão de jogos; . Playground;
Observações: . Aceita pet;
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Belvedere apartamento, 243–405 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.950/mês · Alugar ~R$ 28.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 51.950 /mês
~R$ 48.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 324 m² = R$ 5.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.600, ~R$ 11.500 pagam o imóvel e ~R$ 37.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 1.035.000 (20%) + ITBI ~R$ 155.250 + cartório até ~R$ 113.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.350 /mês
R$ 25.000 (R$ 77/m² · 324 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 23.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.