R$ 84,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,27/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 84,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,27 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 125 m² = R$ 84,00/m²/mês; 84,00 ÷ 75,27 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 12.468 por mês no total Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 68
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 11.900
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 02 quartos no bairro de Lourdes BH; Valore imóveis código 36386;
Destaque;
. Linda vista para a cidade e as montanhas;
Características do imóvel;
- Sala com piso em Porcelanato;
- 2 quartos, sendo 2 suítes;
- 2 banheiros;
- Armários na cozinha, banheiros e quartos;
. Box banheiro; . Cobertura; . Lavabo; . Sol da manhã; . Varanda; . Área serviço;
2 Vagas;
Observações:
Aceita Pet;
Condomínio:
Aquec. solar;
. Circuito TV; . Elevador; . Gás canalizado; . Portão eletrônico; . Zelador;
Churrasqueira;
. Espaço gourmet; . Academia; . Piscina; . Salão de festas; . Sauna; . Box com carregador para carros elétricos.
Localização:
(Os valores e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
111 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.800/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.800 /mês
~R$ 19.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 125 m² = R$ 2.109.628. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.800, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 68/mês
entrada R$ 421.926 (20%) + ITBI ~R$ 63.300 + cartório até ~R$ 46.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.450 /mês
R$ 10.500 (R$ 84/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 68/mês
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 11.900/mês | 124 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 11.900/mês | 125 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 28/10/2026 | R$ 10.500/mês | 125 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.