R$ 20.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.109/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.109 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 15.000.000 ÷ 750 m² = R$ 20.000/m²; 20.000 ÷ 17.109 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.600 + IPTU R$ 5.000 por mês
64 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Entre as Árvores, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Entre As Arvores →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa sofisticada de 745 m² em localização privilegiada no Vale dos Cristais
Em uma das regiões mais desejadas de Nova Lima, esta excelente residência de 745 m² combina conforto, privacidade e espaços ideais para receber.
Localizada em uma rotatória, no final de uma rua tranquila, a casa oferece uma atmosfera de muita tranquilidade, com excelente área externa e integração dos ambientes.
O imóvel conta com:
- 745 m² de área construída
- Piscina
- Espaço gourmet completo
- Sala de jogos
- Amplas salas de estar e convivência
- Área externa com extenso gramado
- Ambientes espaçosos e integrados
- Localização privilegiada dentro do condomínio
- Rua extremamente tranquila e com pouco movimento
Uma casa perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança, privacidade e espaço, sem abrir mão da proximidade de Nova Lima e Belo Horizonte. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 150.500/mês · Alugar ~R$ 65.550/mês
Comprar este
~R$ 150.500 /mês
~R$ 140.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.900, ~R$ 33.350 pagam o imóvel e ~R$ 107.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.600/mês · IPTU R$ 5.000/mês
entrada R$ 3.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 450.000 + cartório até ~R$ 330.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 65.550 /mês
R$ 55.970 (R$ 75/m² · 750 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 562–938 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.600/mês · IPTU R$ 5.000/mês
Comprar custa ~R$ 84.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 15.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.