R$ 3.615/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 130 por mês
Rua Turfa, Carajás, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente apartamento de área privativa de 3 quartos 1 vaga com elevador - Pedra Azul - contagem/MG
Você que busca por um imóvel com muito conforto, independência e de qualidade em região de alta valorização. Prédio individual, revestido, padrão de construção diferenciado, contendo elevador, vaga coberta, padrão Cemig e Copasa individualizados, acessível e localização privilegiada, próximo todos tipos de comércios, escolas, ônibus para BH e Contagem, parques e praças para lazer diversão para toda família, sem falar que uma região que está cercada por grandes reservas ambientais, que proporciona um clima limpo, fresco para saúde humana.
Apartamento composto: 03 quartos, sendo dois c/ armários planejados; Sala com copa; Cozinha com bancadas em granito e armários; 01 banheiro social com bancada em granito, armário e box blindex; Área privativa grande em L com 42m²; 01 vaga de garagem com um espaço de vaga para 01 motocicleta coberta.
Apartamento composto: Possibilidade para criar um espaço gourmet do seu sonhos; Prédio individual com elevador; Água individualizada; Portão eletrônico; Faixada do prédio revestida, detalhes em vidros fume blindex.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: bMgj9JjlQL6YJmc0
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 470.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.